评论与博客 - 观点地产网 » 坐盘 http://blog.guandian.cn 地产江湖里的闲言碎语 Sun, 01 Aug 2010 03:55:01 +0000 http://wordpress.org/?v=2.9 en hourly 1 银行没理由自行坐盘 http://blog.guandian.cn/user/shiyongqing/2010012610967 http://blog.guandian.cn/user/shiyongqing/2010012610967#comments Tue, 26 Jan 2010 02:30:44 +0000 施永青访谈录 http://blog.guandian.cn/?p=10967 奥巴马想限制银行坐盘──利用自己的资金进行投机炒卖，这是天经地义的要求。我不明白，为何银行界对此要求竟公然反对；而一向乐于为民请命的传媒，却不敢为小存户的利益发声？

我们在香港做地产代理，专业的程度虽远不如金融界，亦清楚知道，作为代理人，在为客户提供服务的时候，要避免从事与客户利益相冲突的事宜。我们如果要买卖楼宇，有责任向客户宣示，好让客户知晓，在是项交易上得自行保护自己的行益，不宜再依赖代理。但银行界却原来经常自己做庄，中间赚取差价，而不习惯把真相告诉客户。

七八十年代，香港尚有地产代理，以类似的方式，在市场上自行入货，以赚差价的方式，作为经营之道；但自从监管局成立之后，这类经营方式已被取替。想不到在影响民生更甚的银行业，至今仍在容忍这类操弄客户的经营方式。

银行的资金，其实主要来自存户。现时的法例，容许银行按自以为最恰当的方式去处理客户的存款，以谋取利益，作为派息的来源。银行可以把钱借给别人做生意或买楼，亦可自行投资，甚至是炒卖股票、外汇等。

有些银行，眼见要客户委托他们去投资不一定成功，与其这么辛苦，不如直接拿客户的钱去炒卖。这样虽有一定的风险，但是不用事先得到客户委托，工作起来方便很多。而且，若然赚了钱，就可以大派花红，不必事先徵得客户同意。银行的proprietary trading(坐盘)就是在这种情况下干起来的。

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