2010年1月18日房地产行业信贷额度或将按月分配
地产圈 - 围城内外 存款利率 , 银行
在2010年首周放贷超6000亿的情况下， 央行在十二日晚间突然宣布，从一月十八日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率零点五个百分点。 央行同时要求，届时，为增强支农资金实力，支持春耕备耕，农村信用社等小型金融机构暂不上调。央行上一次调整存款准备金率是在二OO八年十二月末，为应对金融危机，彼时连番下调存款准备金率五点五个百分点。
这是中国政府自金融危机以来首次启动紧缩的货币政策工具，房地产业内人士多有议论，普遍认为是流动性收紧的信号，但于当前的房地产行业影响不大。也有一线项目经理结合自身见闻表示了极大的忧虑。日前也有权威人士澄清说不存在流动性收紧的可能，只是一种十分正常的、中性的货币调控工具的使用。
09年底召开的中央经济工作会议在关于房地产行业的宏观方面提出了2010年要保持宏观经济政策的连续性和稳定性，继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，但也提出将根据新形势、新情况着力提高政策的针对性和灵活性。本博博主、房地产营销人李杰认为，在出口疲软、内需不旺的前提下，尽管中国经济已经整体回暖，但在全面复苏尚待时日的情况下，政府全面收紧流动性的可能确实不大，但中央政府希望房地产平稳、健康发展的思路一直未变，而且将在保民生的呼声越来越高的形势下势必将来得越来越强烈。各级政府既是守夜人的角色，那么就不可能直接对房价指手画脚，只会通过制定新的游戏规则、创设新的游戏环境来影响房价朝着其期望的方向发展。在不全面收紧流动性的情况下，中央政府收紧房地产行业的流动性是可能的，也是可行的。
具体而言，政府可以通过严格控制开发贷款、限额并区别对待地审批按揭贷款足矣！同时，中央政府为使房地产行业更加可控，完全可能将以往实施的全年信贷额度一次下放调整为按季度下放，甚至按月下放！根据笔者收到的前所未有的、由银行传来的“元月份可能无法继续放贷”的信号，笔者认为，房产行业信贷额度或将按月分配！这将是“根据新形势、新情况着力提高政策的针对性和灵活性”的切实体现。
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