众所周知，维系高房价泡沫不破裂的唯一方式就是有效需求的不断释放，最终需求者有能力承受高房价并从投机者手中接盘，而从当前国情看，以房价收入比、还是租金比、恩格尔系数，基尼系数、城市居民房屋自有率、空置率、城市化人群房价收入比、啃老族家庭可支配力、通胀与货币政策极限等因素看，一线与沿海及部分大中城市房价已经彻底失去购买力支撑，房价泡沫破裂已成必然。
一、从当前房价收入比看，据2009年12月7日中国社科院发布2010年《经济蓝皮书》数据，目前城市居民房价收入比超过8.1：1，农民工房价收入比超过22：1，农民的城镇房价收入比超过29.44倍，依此看，在2009年全国家庭消费半数以上用于买房的情况下，当前已经没有足够的市场购买力来继续支撑高房价。
二、在没有足够市场购买力支撑的情况下，京沪广深等地的房价租金比已经超过1：400，远低于国际平均水平，已经彻底丧失投资价值。
三、受中国恩格尔系数影响，目前普通家庭中超过37%的家庭收入用于食品消费支出，家庭真实可支配力不足70%，其中去除医疗、教育、交通、通信、保险等费用外，家庭住房消费可支配力远不足50%，因此按2008年城市居民可支配收入15781元计算，普通家庭可支配收入为31562元，可用于买房的支配力仅仅不足16000元，这样的可支配力在京沪广深买不到1平米房，在70个大中城市中，以目前房价计算，最多只能买3平米，因此普通家庭的可支配力在受恩格尔系数影响后，已经彻底无法支撑当前房价。
四、从目前国内吉尼数据表明，国内贫富差距呈每年增大趋势，在2009年上半年城市居民人均收入被增长12.9%的情况下，农民收入增长仅为5.7%，可以看出，受收入基数与收入增长速度看，基数大的收入增长的快，收入低的增长的慢，因此在目前城镇居民住宅自有率达到84%的情况下，对城市住房需求最大的就是被城市化人群与农民工及大学生，而这群人的收入相对较低，并增长缓慢，已经彻底无法构成城市房价的支撑需求群体。

　　得益于10月14日公布的一连串主要宏观经济数据好于预期，股市大涨。
　　货币数据显示中国经济不差钱。央行最新数据显示，截至2009年三季度末，我国外汇储备余额达22726亿美元，同比增长19.26%，说明人民币升值压力继续提升，追逐人民币资产是大概率事件。但是，为了防止人民币升值，央行会严厉控制热钱进出，如日本式的本币升值引发资产价格大涨的一幕不可能重演。