两会期间的国家发改委主任张平先生披露，四万亿投资没有一分钱流入到“两高一资”产能过剩的行业，也没有一分钱流入股市、楼市。无独有偶，3月4日，中国银监会主席刘明康在参加政协经济组、农业组联组会议前表示，我国信贷资金流入股市楼市的现象并不严重，银监会一直在严查此事。
一分钱也不流入股市楼市，此话说得过于绝对，也许国家发改委的项目审核中坚持不流入股市楼市，但在后期执行过程中，谁能保证一分钱也不进入股市楼市？

一， 啥时候抄底最合适?
今年楼市注定是一个波浪线，两会前后也注定是一个下滑线，第二季度显然是一个临界线，一个很简单的问题是如果楼市全年都像上半年，除非国家一夜之间能找到一个替代产业，不需要房地产了，房地产无论是解决就业还是拉动内需能量巨大，国家去杠杆化的意图是非常明确的，但始终不会刻意打压这个产业，一旦这个目的达到，政府还是会依仗房地产，三农问题再重要它也不能立竿见影。

有人说外事不明问谷歌，内事不明问百度，房事不明问天涯；我说楼市不明问政府；中国是典型的政策市，两会再次把房价问题搞的如火如荼，把消费者搞的满心期盼，把开发商搞的风声鹤唳，可是事实是什么样子呢？
我们姑且不论北京上海的房价问题，因为如果就北京现有居民来讲他的房价确实是高的离谱，但是并不是北京人在买北京的房子，这是事实，我们必须承认的是一线城市的房价是整个中国的有钱人托起来的，甚至包括很多政府官员，所以以一个城市的人均消费收入衡量这个价格是不现实的。就像我们按照中国的人均可支配收入来分析，中国就不会有那么多奢侈品消费，可是事实是2009年中国奢侈品消费占了世界总量的27.5%，成为据日本之后的第二大消费国；各大世界品牌认为用不了几年中国就是最大的奢侈品消费国。因此我认为很多城市的房价不能按照这个城市的市民购买力来判断。比如燕郊或者固安，如果没有北京，就固安的人均可支配收入和人口能支持2500的房价都是天了，可是现在已经四五千了，那是不是固安的房价也存在泡沫呢？

近期社会的热门话题是楼价，朋友见面，总有人问我怎样看后市，这样升法还合理吗？现在买楼还值得吗？
我是一个不吝啬自己意见的人，所以有问有答；只是事先声明，我的意见会错，投资后果自负。

2009年3月许，王石来到南京，面对本埠主流媒体发话称“珠三角楼市调整已经结束，长三角调整刚刚开始”。
结果，2009年中国楼市暴涨。他没有料到政府救市力度之大，把深陷冰窖的房地产行业一下子推向了“桑拿房”。

高房价是改革失败

2009年3月许，王石来到南京，面对本埠主流媒体发话称“珠三角楼市调整已经结束，长三角调整刚刚开始”。
他没有料到政府救市力度之大，把深陷冰窖的房地产行业一下子推向了“桑拿房”，2009年中国楼市暴涨。

2010年将成为兰州房地产不平凡的一年，这一年因为众多优秀开发商对产品精益求精的卓越追求，而显得更加热闹。这些开发商的努力，因此必定要赢得市场尊重，为兰州房地产市场的2010年抒写辉煌的篇章。

1月29日，由重庆市城乡建委、重庆市规划局、中共渝中区委、渝中区人民政府主办，龙湖地产、英利国际置业、协信集团和瑞安房地产协办的“2010渝中城市推广品牌地产联展”在解放碑步行街声势浩大地举办了一周时间，同时，于1月29日下午在洲际大酒店举行的“2010渝中城市推广、政企联谊会”上，各级政府领导与房地产开发企业老总一起登台，就重庆渝中区打造“内陆香港”纷纷建言献策，将渝中打造成为“江山之城、品质之城、财富之城、宜居之城”的“内陆香港”正式在全社会迅速传播开来。在此期间，更是举办了多次宣传为主的主题展览，观者甚多。
“内陆香港”其实在重庆已经提了很多年，因地理的相似性，还有重庆的夜景让很多人拿来与香港做对比，或许还有更多的原因，重庆打造成为“内陆香港”其实在我看来已经是个老话题了。

《我很清楚，此文或等于废纸，政府不会采纳，但是这不仅是民生问题，更重要的是一个大国如何在经济上真正崛起的问题，所以必须说，这是一个爱国的公民应尽的义务，也许笔者心中很凄凉，但是比笔者心里更凄凉的是无数的天下苍生… …》
在谈房地产该如何调控前，需要明确房地产的属性，在全球发达国家经济体中，以房地产作为经济支柱的基本没有，只有建筑业是全球部分发达国家的经济支柱，因此看，中国以房地产作为支柱产业，是一个错误的抉择，因此2003年的18号文是房地产调控的关键，也是破解房地产与民生问题的关键。

过去十多年间，房地产的价格飞涨给很多人留下了非常深刻的印象，可是在2010年以及下一个十年开端的时候，海南——在十多年后再次让全国乃至全世界的人为之疯狂。如果前几年的房价上涨可以用火箭升空来形容的话，我现在实在想不出来还有什么词语能够形容当前的海南房价的上涨速度了，过山车、火箭升空等等都已经不能准确说明这一现象了。近来，一直在想，海南实施国际旅游岛的建设，“让海南成为中外游客的度假天堂和我省百姓的

每年年底，都被传媒要求对来年的香港楼市作点预测。我对今年的预测，曾把记者吓了一跳。因为我预期，单是上半年楼价就可以升两成，而且升势会向新界的中小型住宅扩散。
记者说，他们问过不少发展商，大部分都是估升一成左右，乐观一点的，也只是预期升一成半，为何我这么大胆，估上半年就可以升那么多。
我不怀疑发展商有一定的测市能力，否则他们如何在这个行业里生存。不过，他们很多时想一套说一套。我留意他们的说法已三十多年，他们是差不多每年都估升的，只是升幅估得不多罢了。他们估升，是因为利之所在；但他们胆子小，怕错得太离谱，既怕错得离谱，唯有估升一成算了。而我则是一个既不要钱，又不要面的人，所以才够胆冲口而出，心里怎样想，口里就怎样说。
通常，我都会预先警告记者，我是乱估的，他们有责任提醒受众，我过去的预测其实失误甚多。若是他们选择报道我的预测，责任应由他们自己负上。
老实说，我通常是凭直觉来预测楼市的。我倾向不假思索地心里泛起的第一个感觉，就视作最佳的结论。之后才去找理据为这个结论自圆其说，使人听了好像言之成理。

就业是解决中国结构问题的钥匙
中国经济可能二次探底，因为中国没有金融危机，但是有经济调整的问题，造成这次金融危机的原因并没有在过去一年里完全消除掉，而中国的结构调整在过去一年里做得并不多。
今年中国经济增长的主要机会还是在就业方面，如果增加就业，有很多好处，首先可以缓解收入差距，因为现在导致贫困的主要问题是失业，第二，可以减少对出口的依赖，就业不会再到出口行业上去了。第三，可以发展民营经济，因为就业的机会主要存在在民营经济方面，就业的提高可以解决一系列的结构问题，可惜中国恢复经济的目标和美国或欧洲的目标是不一样的，我们的目标是GDP，美国不太讲GDP，他们讲就业。
要解决这个问题，首先要有一个就业统计数据的发布，让各地官员把改善就业作为他的政绩，而不是GDP。要知道，就业是一把钥匙，它能够缓解我们很多的结构问题，中国要抓就业，是一个最紧迫的问题，而我们恰好在这方面最忽略。
调整经济结构 消除房地产泡沫