2010年7月31日彭澎：物业管理费可不可以商量？
地产圈 - 围城内外 物业管理费，业主，业主委员会，指导价，开发商
热焦点评（10-97）
日前，广州市物价局和房管局联合公布了《广州市住宅物业服务收费参考标准》等三项政策，规定从8月1日起，全市住宅物业服务费将提高两个等级，每平方米的最高收费标准也由1.96元/月调至2.8元/月，并把新建住宅前期物业管理费也纳入政府指导价，该政策有效期两年。物业管理收费等级由三级变为五级。按照政策，建设单位与前期物业服务企业按不超过政府指导价最高收费标准和优质优价的原则确定前期物业服务具体内容和收费标准，并与物业买受人在商品房买卖合同或物业服务协议中约定。
广州此次调高物业管理费上限的原因众说纷纭，但我认为，上调物业管理费的主要原因应该是物价上涨，当然暴雨导致的水浸车也使物管部门的责任更加凸显。由于只是政府指导价上调，各个小区物业管理费是否随之而上调还有待观察。
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