2010年1月17日有钱人炒楼 利财富重分

施永青 地产圈 - 围城内外 , 资本论 - 金融大视野 ,

豪宅屡创天价，引起社会关注。有官员安抚市民，认为豪宅是另类市场，豪宅卖得贵，只会影响少数人，普通小市民可以不用担心。
这种说法引来不少反驳，因为豪宅与普通物业虽有不同的销售对象，但同在地产市场里，无可避免会互为影响。豪宅的价格上升之后，迟早会带动中小型物业的价格跟着上升。届时连民生也会受影响，故政府应该早谋对策，而不是掉以轻心。
其实，政府若是真的想安抚小市民的话，可用别一个角度去解说；大可以把有钱人炒卖豪宅的活动，解释成有利财富再次重新分配的活动，可助降低贫富差距。
人类的经济活动会不断地创造出新的财富。这些财富的首轮分配形式是发工资与派股息。结果是股东分得多，工作人员分得少。这是贫富悬殊的主要原因。为了调和这个矛盾，于是由政府出面向富人徵税，透过各种福利制度分给穷人。这是财富的第二次分配。但这种第二次分配仍有照顾不足的地方，社会就只能靠有钱人发善心，主动捐钱去做慈善工作。这是财富的第三次分配。
其实，社会上还存在着另一种财富重新分配的模式，就是豪宅的炒卖活动。



…阅读全文…