首八月销售400亿 世房“金九”集中放量追赶目标

来源: [观点网]      时间: 2015-09-11 19:05
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下半年对世房而言尤为重要，尤其是9、10、11月份的供货直接决定了全年销售达标。因此，世房计划下半年加大一二线城市的供货，由上半年的46％提升至54%。

观点网 9月11日，世茂房地产控股有限公司公布，集团于2015年8月的合约销售额约为人民币42.0亿元，同比下降43.57%，合约销售面积为346,823平方米，同比下降44.92%。平均销售价格为每平方米12,113元。

截至2015年8月31日止八个月，世房的累计合约销售总额约为397.9亿元，累计合约销售总面积为3,307,162平方米，同比分别下降8.9%及7.7%。平均销售价格为每平方米12,031元。

关于今年的销售，6月8日，世房副主席许世坛于股东会后表示，公司今年合约销售很有信心达标。但按其720亿年度目标推算，前八月世茂房地产仅完成55.26%的任务。

对此，许世坛早于8月27日举行的中期业绩会上作出解释，下半年对世房而言尤为重要，尤其是9、10、11月份的供货直接决定了全年销售达标。因此，世房计划下半年加大一二线城市的供货，由上半年的46％提升至54%。

事实上，进入“金九”以来，世房便在各大城市发布了一系列开盘预告以及优惠促销活动，推货力度明显加大。

公开资料显示，世房位于南京的世茂招商语山、世茂外滩新城、海峡城第三街区等项目都将在9、10月份进行加推；杭州世茂广场天誉将于9月首开；合肥世茂君望墅同样在9月开放实景示范区。

促销方面，南宁的世茂·茂御府携手住朋网电商，推出买房享交8千抵5万优惠，同时还推出一口价特惠房源；重庆世茂茂悦府在销售中心现场举行定点摇一摇抽奖活动；杭州世茂天宸则推出90方交5万享10万优惠，90方以上户型享受交10万享20万优惠。

不仅推货力度有所加大，世房在土地市场的表现也渐趋活跃。尽管许世坛在业绩会上强调在买地上还是会谨慎一点，但世房在9月11日的厦门土拍上还是疯狂了一把。

据报道，在集美区2014JP04地块的争夺战中，世茂经过近两个小时的竞价，最终成功击败保利、IOI、住宅、万科、中骏、禹洲在内的六家房企，以总价39.22亿元，折合楼面价1.04万元/平方米竞得该地块，溢价率76.19%。

此外，曾表示拟加大人民币的发债，并有一整套方法把人民币债的比例从55%升到70%的世茂房地产，在8月最后一天宣布，总额不超过人民币74亿元及期限不超过7年的境内公司债券已经获证监会批准发行。

发稿：黄银桥审校：刘满桃

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