作为不纯粹的文旅商，大湾区文旅最终能否如愿上市并发展，仍是未知之数。

文旅企业业绩喜忧参半，但整体在向好发展。

北京环球影城的揭幕，重塑了中国主题乐园的格局，形成了“南迪士尼，北环球影城”的新局面，同时带动其他本土主题乐园的创新升级。

随着文旅营收占比加大，华侨城的文旅属性更加明显；目前项目已发展至第四代，模式日趋成熟。

文旅投资市场上的项目数量以及金额急速上升，与过往两个月的沉寂形成鲜明对比。

环球影城试业期间吸引了大批游客，对于国内的主题乐园来说，环球影城的入驻既加剧了竞争，也带来了优秀主题乐园的范本。

融资难的问题一直困扰着文旅企业，能成功上市的文旅企业少之又少。但文旅企业似乎并没有被这种情况劝退，今年仍有多个文旅企业扎堆冲刺IPO。

复星旅文仍未能扭亏为盈，但从上半年各个项目的发展情况可以窥见其较强的内生增长能力。

疫情阴霾未散，文旅企业经营仍面临着一定的压力。同时伴随着经济的复苏，新的文旅形态热度走高，文旅市场新机遇涌现。

无论是文旅城自身表现出来的生命力，还是多业态协同下显露的发展潜力，都展现出融创对于文旅发展的希冀。

自去年下半年起，各景区纷纷恢复正常营业，至今已有近乎一年的恢复期。下半年将迎来两个出游高峰，预计7、8月主题乐园、特色小镇等景点会迎来一波小高峰。

虽然今年“五一”出游人次激增，但国内旅游总收入并未达到预期的增长，仅为疫前同期的77%。

疫情仍未被完全控制，以游客流量为盈利基础的文旅企业仍然需要慎始敬终，随时准备好迎接挑战。

某种意义上，疫情可能部分遮掩了销售物业收入下降对复星旅文业绩的影响。

3月份迎来了2021年第一个文旅投资高峰，反映了整体经济环境的改善，文旅行业预期已经改变。

受春节假期影响，大宗文旅项目投资宗数和投资金额基数均变低，文旅企业在投资上基本进入休整状态。

文旅行业2020年初全面停滞，投资热度也跌到冰点，随后逐渐复苏。

显而易见，房地产行业整体承压的情况下，华侨城越来越重视文旅综合业务里“隐藏”的那部分旅游地产收入。

相比发展过程中屡遇契机的乌镇，2014年开业的古北水镇似乎并没有那么好的运气。

从资本热度上看，2019年文旅地产项目热度持续高企，签约、开工项目多，总金额大，大宗交易同样频繁。