看起来，绿地一直在寻求业务转型方面的新方向，Pre-REITs基金则是当下更为实际的策略。

为深入贯彻落实新发展理念，加速推进公司新发展模式的探索和实践，11月30日，绿地香港与高和资本在上海签订租赁住房Pre-REITs合作协议，共同成立Pre-REITs基金，打造公募REITs平台，加快推动双方共赢发展。

“有稳定现金流的资产类别，我们叫硬核资产，是高和的第二曲线，一个是保障房公寓，一个是商业。”

对于红星美凯龙这类重资产开发、运营的公司来说，在商业地产“投、融、管、退”闭环中，退出一直是最难完成的一环。

“城市更新是数万亿的赛道。”苏鑫很早以前就知道这一点。

大悦城地产参与成立这一母基金，旨在通过项目基金寻找位于中国境内具有挖潜价值的商业、写字楼等潜在项目收购机会。

1月17日，商业地产基金管理机构高和资本与国内A股上市商业银行江苏银行共同发起设立国内首只商业地产ABS基金，基金资金规模200亿元，该基金用于盘活商业地产。

红星美凯龙与高和资本将作为基金的联合管理人，共同进行投资决策，资金规模为50亿元人民币（将根据投资节奏随时扩募），各自出资首期基金的10至15%。

高和资本首个服务式高端公寓高和海德公馆将在7月28日正式面世。据悉，该项目是高和资本在公寓市场的首作。

新街高和的总面积为2.8万平方米，地上共六层。项目将推出共享办公的新型产品Hi Work，这种新型办公形态具有共享、社交等“互联网+”的办公属性。