"重庆李嘉诚"伦敦再出手！一年下四单花掉100多亿，霸屏金融城天线

傅士鹏 中渝置地实际控制人张松桥常被媒体称为“重庆李嘉诚”，博主一开始还不太理解，今年几次动作下来，发现这个绰号真是再贴切不过。

最近，彭博社曝光了“重庆李嘉诚”的最新动作，中渝置地将联手三家香港房地产公司，组团收购伦敦金融城摩天大楼开发项目40 Leadenhall Street，并将继续投资直到项目落成。

40 Leadenhall Street摩天大楼开发计划由来已久，最早由英国开发商Vanquish Properties于2013年10月提交项目规划，而后由金融城规划委员会在2014年5月正式批准，但之后因为资金和脱欧不确定性的影响迟迟未能动工。

40 Leadenhall Street摩天大楼设计面积约为905,000平方英尺（84,000平方米），预计容纳1万人办公，建成后将比小黄瓜高。

这个项目又被称为Gotham City，主要是因为项目的设计灵感来自于芝加哥和纽约的新哥特式建筑。Gotham City是纽约的蝙蝠侠里虚构出来的城市，整座城市根据芝加哥规划而来。

中渝置地联手三家香港地产公司从TH Real Estate手中买下Gotham City整个项目的大多数股权，并承诺对后续开发进行注资，可以说一下子盘活了这个项目，而卖家TH Real Estate仍将持有剩余少数股权并担任项目管理人，保证项目顺利完工。

至此，中渝置地今年已经在伦敦拿下四个大项目，业态包括写字楼收购、写字楼开发、住宅开发，并且强势霸屏伦敦天际线。

中渝置地起家于重庆，曾是“西南地产王”，但自2015年起中渝置地就开始调整策略，看空国内地产，连续将西南地区的几个大型地产项目出售给融创和恒大，目前中渝置地在内地已经没有任何土地储备了（伦敦金融城最高楼中资买家：大陆项目一寸不留，未来瞄准国际都市）。

目标定为国际都市后，中渝置地在2017年里执行力极强，从1月份收购沃达丰总部大楼开始，可以说在伦敦一路狂飙，即使不算上最新的Gotham City项目，也已经花去16多亿英镑，约合140亿人民币，下面我们来逐一复盘：

1、沃达丰总部大楼

2017年1月27日，中渝置地以2.92亿英镑（约合25亿人民币）的价格买下位于伦敦帕丁顿火车站附近的沃达丰总部大楼，在当时是中资鸡年伦敦第一单收购，延伸链接：鸡年第一单：“重庆李嘉诚”英国再出手，25亿拿下沃达丰全球总部大楼

2、金融城第一高楼

2017年3月1日，中渝置地拿下伦敦金融城最高楼——奶酪刨摩天轮（the Cheesegrater），11.5亿英镑的成交价震惊了伦敦地产圈，也为中渝置地迅速打开了知名度，随后优质项目像雪花一样飞向投资总监的办公桌，延伸阅读：中资买走伦敦金融城最高楼

3、接盘万达伦敦项目

2017年8月22日，就在万达忍痛割爱，宣布放弃收购伦敦市中心地块Nine Elms Square（九榆广场）之时，中渝置地和广州富力地产适时出现，吃下标价4.7亿英镑的大型开发地块，延伸链接：万达紧急声明放弃收购英国项目：已把伦敦地块转让给了第三方公司

加上开头提到的刚刚拿下的摩天楼开发项目，中渝置地一年之间拿下四个大项目，而且不满足于简单的收购，快速切入伦敦房地产的上游，进行开发建设，执行力之强，出手之壕，令人侧目。

如果英国地产界也有奥斯卡，今年的大奖记得一定要颁给CC Land（中渝置地）。

傅士鹏 常驻伦敦从事英国地产投资，观点地产网专栏作者