报告期内，中渝置地实现收入2.44亿港元，毛利为2.29亿港元，除税前盈利为1.19亿港元，母公司普通权益拥有人应占本期间盈利为9100.6万港元，每股基本盈利为2.34港仙。

此次财务预期的转亏为盈主要得益于公司对位于英国的投资物业进行的重估，该重估预计将产生约1.23亿港元的公平值收益，而去年同期则录得13.8亿港元的公平值亏损。

“业界均知道张主席作风稳健，有借必有还，所以对公司的借贷条件都比较合理，因此一定不会做超过能力的收购，会稳步慢慢增长。”

中渝置地于报告年度内的收入总额为4.73亿港元，同比减少约5.1%；毛利为4.4亿港元，亦较上年的4.74亿港元有所下滑。公司指出，收入的减少主要是由于年内加息导致英国投资物业的公平值亏损及融资成本上升。

中渝置地称，中美地缘政治局势紧张以及全球利率攀升导致金融机构流动性出现问题，从而导致证券价格普遍下跌。这对财务投资业务产生了不利影响。

集团预期于截至2023年6月30日止六个月将录得约14亿港元的股东应占预计亏损，相比去年同期则录得约2.41亿港元的股东应占盈利。

董事会亦宣布陆宇经已获委任为独立非执行董事，自股东周年大会结束起生效。

“我们不会随便轻易跳下去，内地市场暂时还没有稳定，但是也不排除，如果有机会也是会考虑的。”

梁伟辉获委任为公司执行董事及董事会的执行委员会成员，并获委任为公司的授权代表，自2023年4月18日起生效。

期内，中渝置地录得综合收入4.98亿港元，较2021年的6.48亿港元减少约23.1%。集团本年度的净亏损为19.40亿港元（2021年：净盈利4.90亿港元）。

亏损主要是源于因中国房地产市场持续的信贷危机导致须就应收联营公司款项作出预期信贷亏损拨备，及年内该集团于英国的投资物业因加息周期而产生的公平值亏损所致。

11月10日，中渝置地获执行董事张松桥在场内以每股均价1.9831港元增持500万股，涉资约991.55万港元。

而事实是，港资的抄底目标不仅于出险房企，还有更广阔的的内地市场。

紧随同步出售完成及买卖协议成交完成后，中渝置地持有目标公司及物业拥有人的合计间接权益将由32%增加至42%。英皇国际集团持有目标公司的股权将由40%增至50%。

财务投资分部录得的收入较去年同期下降，主要是由于应收贷款的利息收入减少，此外，为降低经济不稳定带来的风险，于去年年底出售所有债务投资，因此并无债务投资的利息收入。

“国际化企业”中渝置地的收入贡献主要源于英国的写字楼出租。分地区看，英国地区收入为5.12亿港元，占总收入比重79%。

期内该集团录得综合收入6.48亿港元，同比增加约10.1%。集团年度净盈利为4.9亿港元，年度股东应占盈利为4.9亿港元(2020年为5.88亿港元)。本年度每股基本盈利为12.62港仙(2020年:15.15港仙)。

合资公司的投资将主要从事收购事项及参与目标公司Superb Land Limited及物业拥有人的业务，以便中渝置地可进一步参与于香港的物业发展及投资。

合资集团为合资公司Instant Glory International Limited（由Classical Noble拥有50%及由合资伙伴拥有50%）及其附属公司，Classical Noble由中渝置地间接全资持有，合资伙伴为东日有限公司。

2021年上半年，中渝置地收入3.43亿港元，较上年同期增加23.8%；毛利3.33亿港元，去年同期2.76亿港元；母公司普通权益拥有人应占本期间盈利2.31亿港元，去年同期亏损186.7万港元。