链家满堂红？ 中原称广州没想象的那么容易

来源: [观点网]      时间: 2015-09-07 23:14
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“对比上海、深圳，广州房地产市场非常稳定，而且具有强烈的本土个性。”相对“封闭”的广州市场，链家从外地引人的深圳模式很可能并不适用。

观点网 9月7日下午，广州中介及地产圈内疯传链家牵手房地产中介满堂红，并将在9月8日对外公布消息。

观点新媒体就此事向链家地产副总裁陶红兵求证，其回复虽未直言但颇具默认意味，称“明天看消息”。而满堂红一位经理亦未否认此事，并透露具体事项预计在8日上午揭晓。

早在2012年，业内就曾有传言指链家地产与满堂红接洽收购股份事宜，彼时双方均否认且并未有进一步动作，但链家与满堂红的“绯闻”在广州中介业内早已非秘事。

广州一中介大行高层更对观点新媒体表示，其了解到链家与满堂红在今年初已经在洽谈，“只是一直没有公开消息，这是业内公开的秘密了。”

无论是潜行已久，还是新近进场，显然链家地产在华南区域的扩张继深圳之后已经来到广州。

资料显示，满堂红自2001年正式进入房地产二手中介行业，提供中介、按揭及装饰设计等房屋流通综合服务，目前全国范围内拥有超过400家门店，其进入的城市包括广州、佛山、东莞、珠海、中山、南京、成都、武汉、重庆。

总部广州是满堂红的业务核心，在广州二手房中介市场，中原、合富及满堂红并列为三大行。其在广州的市场占有份额、资源应是吸引链家的最大因素。

有媒体消息指，链家高层已表示，与满堂红的合作将由链家控股，但截至目前具体方案暂未确定。

对于链家的进驻，在广州二手房中介市场深耕超过20年的中原地产亦不感意外。广州中原地产项目部总经理黄韬对观点新媒体表示，依照链家今年以来在成都、上海、深圳等地的扩张速度，进入华南市场重镇广州是可预期的事情，“对手不弱，但我们会用行动来应对”。

在百里外的深圳，链家的野心早已显露。不惜人力物力突入华南的链家，已经引起同行们的高度关注和严阵以待。

今年3月，链家宣布合并深圳中联地产。7月15日，北京链家举行“决战鹏城”誓师大会。据称，链家并非在深圳本地招人，而是从北京集结逾千名中介精英前往深圳。

8月25日，中联链家正式更名深圳链家，其总经理面对媒体雄心勃勃地表态称：“我们目标是开1000家店，越快越好。”据悉，链家创始人左晖参加深圳房地产年会时亦曾对媒体表示：“尽量做到深圳第一。”

9月1日，中原地产于深圳举行发布会，其华南区总裁李耀智对链家行为直接表态为：“某行家带了1000多人来深圳，这是对深圳房地产行业的不尊重，难道外来的人就比深圳人好？我希望大家都更努力一点，把他们从哪里来打到哪里去。”

深圳中原总经理郑叔伦亦在9月1日回应称：“作为行业老大，我们不怕被超越，因为别人是人工繁衍的，他们吃的是肯德基，我们吃的是走地鸡。”

而在黄韬看来，链家在其他城市的发展模式要在广州复制很有可能要面对“水土不服”。

“对比上海、深圳，广州房地产市场非常稳定，而且具有强烈的本土个性。”相对“封闭”的广州市场，链家从外地引人的深圳模式很可能并不适用。

黄韬直言，对外来中介而言广州不会是一个容易适应的市场，“不能现在就盖棺定论，但我相信广州市场不会像链家想象的那么容易打”。

发稿：罗舒晗审校：刘满桃

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