“对于润城来讲，我们一直定位做专业的产业运营商，因为标准化的园区大家都可以做，但专业园区其实是有附加值的。”

本次合作将是一次全面的资源整合，可以实现资源共享、优势互补，在战略性新兴产业构建、打造高品质低成本产业空间上的深度融合，让水乡河西数字产业区实现产业链的完善和延伸，为水乡功能区高质量发展创造更大的发展机遇。

未来，华城新产业惠州新能源储能产业示范园将落地该区域。该项目总建面超21万㎡，预计投资12.9亿元，实现年均产值17.2亿元。

与房地产行业普遍的迷茫相比，产业始终有更清晰的规律能够依循，“地产承压，希望在产业。”

以前看似“阳春白雪”的服务，在一步步落到实处，成为身边的“柴米油盐”。

三医创新中心（四期）总占地72.6亩，总建筑面积13.1万㎡，其中产业建筑面积9.4万㎡；cGMP标准厂房项目总占地123亩，规划总建筑面积25万㎡，其中产业建筑面积18.3万㎡；

驱动他走窄门的是服务，保障中城发展的同样是服务，这是一个新兴企业家的创业故事。

“我的创业理念就是这个——做产业界的恒隆、万象城。”

产业地产作为未来重要增长点，在行业内已达成共识，但如何才能走好产城融合这条路，还没有明晰的答案。

8月7日晚，中城新产业董事长刘爱明接受2017博鳌直播间采访。

“我做的事情都很难！没有传统的道路，就是自己不断地摸索、总结。”说这句话的时候，刘爱明脸上挂着笑容。

与中城新产业合作的大型企业，实际上是“抓住了行业转型趋势下的机会”。

双方就土地获取、产城融合模式下的住宅及产业地产开发和产业园区运营管理等领域的多领域、多层级战略合作等方面进行了交流。

“先做产业，后做地产，产业是目标，地产是结果。我认为这种模式还算是创新，这方面中城新产业没有参考标杆，问题是新的，思路是新的，做法也是新的。”

根据刘爱明“强持有 弱销售”的规划，该项目持有销售占比为8:2，其中持有部分包括租金回报6-8个点以及资产增值。而资产增值恰恰是刘爱明最看重的。

对于创业，刘爱明和毛大庆无疑都是带着“理想”的标签的，而这个理想，看起来都有极高的相似性。

刘爱明透露，大运项目约有一半体量是住宅用途，而公司正在向相关部门申请退还这部分面积，“这大概是深圳第一例不要住宅要产业的事件了”。

在跑步的时候，整个人是孤独的，跑马拉松就是一个享受孤独的过程。