该项目为区域内首个城市TOD商业综合体，商业面积14万平方米，定位为“都市潮流领地”。

中骏商管在报告期内实现收益约6.23亿元，较去年同期轻微上升0.4%；毛利2.09亿元，毛利率维持在33.6%；母公司股东应占溢利约为8040万元。

黄攸权先生的辞任与董事会无任何意见分歧，也无任何其他事宜需提请香港联合交易所有限公司或公司股东关注。

中骏商管在公告中指出，盈利减少的主要是由于宏观经济不景气，导致公司来自较高毛利率的增值服务收入减少，以及贸易应收款项减值。

作为中骏集团独立上市的子公司，中骏商管的业绩迎来回暖。

物业管理服务方面，集团总签约住宅项目为223个，总签约建筑面积约为4310万平方米；在管住宅项目为173个，总在管建筑面积约为2790万平方米。

股东以投票表决方式正式通过了以下两项普通决议案：批准、确认及追认二零二四年至二零二六年商业物业管理及运营服务总协议及其项下拟进行的交易；批准、确认及追认二零二四年至二零二六年住宅物业管理服务总协议及其项下拟进行的交易。

由于与安永会计师事务所未能就2023财年综合财务报表审计费用达成协议，安永已辞任公司核数师，自2023年12月29日起生效。

前，富事高咨询有限公司的周伟成及FTI Consulting (BVI) Limited的Aaron Luke Gardner已获委任为托管账户（持有押记股份的证券账户）及押记股份的共同及个别接管人。

当中包括(i)2024年至2026年停车位及公共区域租赁总协议；(ii)2024年至2026年停车场销售服务总协议；(iii)2024年至2026年商业物业管理及运营服务总协议;及(iv)2024年至2026年住宅物业管理服务总协议。

诚如豁免申请公告所披露，由于中骏集团需要额外时间编制及落实将载列于该通函的资料（其中包括财务资料和物业估值报告），中骏集团已申请豁免，并预期通函将于2023年12月4日或之前寄发予股东。于2023年11月29日，联交所已向中骏集团授出豁免，前提为本公司将于2023年12月4日或之前向股东寄发通函。

11月6日，中骏集团发布向中骏商管集团出售目标公司的公告。买卖销售股份及销售债务代价约为10.90亿元。

算上北京门头沟奥莱购物中心，中骏商管近两年直接或间接提供给母公司的资金约达到20亿元。

该物业为奥莱购物商场综合体，建于一幅位于北京市门头沟区新城东街8号、占地面积约26900平方米的土地上，地面以上有五层，地面以下有一层，总建筑面积约为78,500平方米，而其相关土地使用权的有效期至2059年3月11日，乃用作商业用途。

积极应对债务让负债情况有所改善，但中骏集团仍面临着较大的压力。

报告期内，中骏商管总签约建筑面积及在管建筑面积分别约4800万平方米及2770万平方米；商业物业管理及运营服务分部实现总收入约为人民币1.999亿元，同比减少约1.6%。

五一假期，中骏商管全线销售近2亿元，同比提升50%，客流同比提升72%，实现客流、销售双增。