杭州4月首拍中，绿城与滨江拿地并不让人意外，这两家企业基本就从未缺席过杭州土拍市场，甚至兴耀也是常客。

协议有效期为三年，自2025年3月31日起生效，上限金额合计人民币8.19亿元。

报告期内，华夏金茂商业REIT实现本期收入8422.43万元，净利润约1408.36万元，经营活动产生的现金流量净额6366.05万元。

“今后中国金茂不仅要去做特长生，还要去做优等生，希望在能力方面是在全面均衡之上有亮点。”

中国金茂目标2025年销售同比增长12%至1100亿元人民币；在稳定的债务规模下，加速购地。

汇丰银行宣布将中国金茂的评级上调至“买进”，并设定目标价为1.50港元。

期内，该公司所有者应占溢利为10.65亿元，去年同期为亏损68.67亿元，增长达到115%，若未计及投资物业公平值亏损（已扣除递延税项）的公司所有者应占溢利为人民币13.33亿元，较上年度增加120%。

原董事、总经理及法定代表人张增根先生因达到退休年龄辞任，由陶天海先生接任相关职务。

金茂集团在董事长陶天海的领导下，宣布了一项内部经营调整。金茂集团发文宣布裁撤所有区域公司，这一举措意味着从金茂集团到城市公司的三级架构转变为两级架构，直接管理城市公司。

中国金茂控股集团有限公司在北京成立两家置业公司——北京珺茂置业有限公司和北京朝新善筑置业有限公司，注册资本合计高达50亿元人民币。

金茂投资公告称，2022年发行的15亿元公司债券“22金茂02”将于2025年3月25日付息，票面利率3.50%，每手债券派息35元。

2025年2月份，中国金茂及其附属公司取得签约销售金额人民币44.16亿元，签约销售建筑面积26.25万平方米。

北京凯晨已于2025年2月28日获得银行贷款868,971.53万元，贷款资金用途为偿付凯晨CMBS剩余未偿本金，相应款项已于2025年3月3日划转至凯晨CMBS托管户，拟于2025年3月17日完成最后一期优先级资产支持证券兑付。

信托的进退并不少见，但此次交易过程中还隐藏着金茂投资的身影，又扮演着什么角色？

开茂置业为中国金茂的间接非全资附属公司，由上海思茂及首开分别持有其50%的权益，主要在中国从事房地产开发、销售及租赁经营。

从全年走势来看，华夏金茂商业REIT基金层面的核心指标整体表现较为平稳。

嘉兴唐茂因其自身原因拟出售其持有的西安长茂股权，该公司为一家有限合伙企业，并为中国金茂的间接联属公司，有限合伙人份额由金茂天津及中铁信托有限公司分别持有39.9492%及59.9238%。

原票面利率为3.50%，调整后适用的票面利率降至2.79%，调整后的起息日定于2025年3月25日。

四天连下两城，金茂延续了2024年11月以来的积极“攻势”。

已经稳坐行业第一的保利，在北京市场也有着更大的野心。