时间总会回馈那些拥抱变化的人，如今邓懿君女士已成为商业地产领域的引领者；高力国际近年来也随着客户群体变化而调整了经营方向，积极布局新赛道、关注新兴产业。

高力结合元宇宙，结合AI这一块，创造了一个“虚拟飞地”的模式，即在园区有限的物理空间内，可以再承载一百家小型的公司，以元宇宙办公的形式入驻到这个园区。

利用国家碳中和的政策，降低碳排放，企业把碳去除，实现碳的近零排放和中和。在“双碳”目标下各个企业在市场上又有一些什么机会？

高力国际中国区董事总经理邓懿君做客，探讨城市更新如何驱动高质量经济，午餐分享会逐渐变成传授知识的“小课堂”。

高力国际相信政府亦因应现时最新经济情况，主力集中在改善住宅房屋供应的问题，同时相对放缓推售商业地皮的步伐。

该行预计租金的跌势集中在2021年上半年，之后将触底反弹。

相信今年如经济复苏，在低息环境及用家需求持续下，有利本港楼市。

疫情发生以来，高力国际在业务战略上快速做出调整，包括成本控制。下半年，希望能在文旅大消费板块有突破。

中国圈子里面非常缺少资金管理人、资产管理人，资产管理把资金从30块钱、60块钱推到一两百块钱，而90%的中国产业园区都没有这种可能性。

高力国际续指，随着银行收紧转按优惠及现金回赠，估计下半年交投量将有所放缓，市场将出现微调，料全年普通住宅楼价升幅将收窄至6%。

4月18日，高力国际表示，未来浦东对优质办公空间的需求将保持稳健增长，并且将持续从核心区向次中心区外溢。

受益于有限的新增供应，广州甲级写字楼平均租金同比增长6.5%，达169元每平方米每月。珠江新城子市场同比增长6.1%，达183元每平方米每月，租金水平继续领跑广州各甲级写字楼市场。

同于以往报告中针对每个市场与行业进行逐一分析的方法，今年的报告从区域层面出发，围绕10个重点主题进行前瞻性分析，深入洞悉2018年亚洲房地产市场的机遇和潜在的风险。

“如果限购政策重启，势必会影响市场销售成交量。至于价格会不会马上调整，相信在限购政策出台后的6个月内就会显现出来。”

截至季末，尽管新增供应的租金低于全市平均水平，广州市甲级写字楼市场平均租金仍环比上涨0.7%或同比增长2.6%至155.4元每月每平方米。

一线城市当中，上海表现最为特殊，一是受供应增加，开发商以价换量的影响，上海总体租金出现小幅下滑趋势；二是在今年录得的40单写字楼整售交易当中，有38单来自上海。

新的团队在新加坡、上海和香港设有办事处，业务覆盖整个亚洲，正在共同筹建一支专业团队。团队成员在零售开发、资产管理及租赁管理方面的累积经验达65年。

本季度上海写字楼投资市场最为抢眼，所公布的六宗整售交易总规模达人民币145亿元，驱动投资活动的因素包括买方对物业未来增值空间较之前业主更为乐观。

施礼贤拥有丰富地产行业经验，过去25年一直留在香港先后在两间跨国物业机构任职，离职前担任亚洲区写字楼代理服务常务董事。

当国内游客消费占香港零售业销售总额的三分之一比例，一直以来过度依重国内游客市场的香港零售业，在近月销售放缓下正承受打击。